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　　樓市調控越來越精准

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　　中國社會科學院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立撰文指出久久成人久久，“國十一條”與2005至2007年的政策方向是一致的久久成人久久精品一二三区久久AAA片。將這次調控與2005年、2006年及2007年的房地産調控進行比較可以看出沙洋社区论坛招聘AA片在线观看视频在线播放，“國十一條”有不少新意国产做A爰片久久毛片A片蜜臀精品一二三区久久AAA片AA片在线观看视频在线播放。

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　　其次久久成人久久中文字幕高清免费日韩视频在线久久无码人妻，以前的調控主要注重抑制住房需求沙洋社区论坛招聘久久无码人妻国产做A爰片久久毛片A片蜜臀，這次調控在抑制住房需求的同時積極增加住房供給精品一二三区久久AAA片，進行雙向調節久久成人久久AA片在线观看视频在线播放国产亚洲精品一区二三区。

　　據悉精品一二三区久久AAA片国产九九熟女在线视频，本次房地産調控的背景與前幾年有較大的差異国产九九熟女在线视频久久成人久久中文字幕高清免费日韩视频在线，此次宏觀經濟不存在過熱的問題久久成人久久，政府調控房價就可以從供給與需求兩方面著手AA片在线观看视频在线播放国产亚洲精品一区二三区，可以在增加供給(增加普通住房的供給)的同時抑制需求的膨脹(實行差別化的信貸政策)沙洋社区论坛招聘精品一二三区久久AAA片。因此中文字幕高清免费日韩视频在线，當前政府控制房價的手段和方法比以前更加豐富久久无码人妻国产精品网址。

　　尹中立相信沙洋社区论坛招聘国产精品网址，只要這些措施基本得到落實中文字幕高清免费日韩视频在线精品一二三区久久AAA片，控制房價的效果一定會比以前幾次房地産調控要好国产亚洲精品一区二三区。

　　開發商仍可鑽空子

　　不過精品一二三区久久AAA片国产九九熟女在线视频中文字幕高清免费日韩视频在线，隨著各地出台的實施細則中文字幕高清免费日韩视频在线久久无码人妻，也有人認爲調控太過于溫和久久成人久久久久无码人妻国产亚洲精品一区二三区，預料市場影響力甚微中文字幕高清免费日韩视频在线沙洋社区论坛招聘，開發商也還是有空子可鑽国产做A爰片久久毛片A片蜜臀沙洋社区论坛招聘久久无码人妻。

　　北京樓市調控的11條出台後久久成人久久沙洋社区论坛招聘，市場反應比較平靜精品一二三区久久AAA片中文字幕高清免费日韩视频在线国产九九熟女在线视频。中原地産市場研究部對200組客戶的抽樣調查顯示国产亚洲精品一区二三区，81%的客戶認爲北京的11條政策不會對房地産市場有打壓作用AA片在线观看视频在线播放国产九九熟女在线视频久久成人久久。

　　有業內人士表示精品一二三区久久AAA片国产做A爰片久久毛片A片蜜臀，雖然北京11條涉及“提高首付比例、增加流轉環節稅收和限制境外人士購房”国产精品网址国产做A爰片久久毛片A片蜜臀沙洋社区论坛招聘，對需求有一定的抑制作用国产精品网址精品一二三区久久AAA片。但上述很多條款在春節前已經被市場所消化国产九九熟女在线视频AA片在线观看视频在线播放国产做A爰片久久毛片A片蜜臀，新政的出台恰恰可以消除市場上的一些觀望情緒中文字幕高清免费日韩视频在线，對市場來說反而可能是利好久久成人久久中文字幕高清免费日韩视频在线。

　　廣州市國土房管局有關人士了解到精品一二三区久久AAA片，“粵四條”很多政策廣州已在實施久久无码人妻，因此廣州未必會就此再出台措施沙洋社区论坛招聘国产九九熟女在线视频。如果出台穗版“國十一條”久久成人久久，也是對目前實施措施進行重申強調精品一二三区久久AAA片国产九九熟女在线视频。“粵四條”比較特別的是国产做A爰片久久毛片A片蜜臀国产精品网址久久无码人妻，提出一手房公開銷售24小時之前精品一二三区久久AAA片久久成人久久，要按照“一套房一標價”的方式明碼標價国产精品网址。接下來精品一二三区久久AAA片国产做A爰片久久毛片A片蜜臀，廣州市還將就此研究實施的方式国产亚洲精品一区二三区国产九九熟女在线视频，方向可能是在網上提前公開一手房的每套價格中文字幕高清免费日韩视频在线国产精品网址国产九九熟女在线视频。

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　　地産專家謝逸楓認爲沙洋社区论坛招聘久久无码人妻中文字幕高清免费日韩视频在线，開發商在銷售24小時前標價AA片在线观看视频在线播放中文字幕高清免费日韩视频在线国产精品网址，意義確實不大久久无码人妻国产精品网址，畢竟這個完全是開發商自己操縱的AA片在线观看视频在线播放国产九九熟女在线视频。“政府在監督上一直存在‘真空’久久无码人妻精品一二三区久久AAA片久久成人久久。開發商在開盤前2小時內公布價格国产亚洲精品一区二三区国产做A爰片久久毛片A片蜜臀久久无码人妻，而地方政府的監督人員也不可能到廣州這麽多的樓盤去調查或監督的沙洋社区论坛招聘久久无码人妻。同時久久成人久久国产亚洲精品一区二三区久久无码人妻，開發商推後開盤時間或提前認購時間及采取不開盤的方式国产做A爰片久久毛片A片蜜臀沙洋社区论坛招聘，通知客戶前去選房簽定合同国产做A爰片久久毛片A片蜜臀久久成人久久，這些都是非常難監督的精品一二三区久久AAA片。”

各地樓市調控政策一覽

　　北京 调控力度比中央更严

　　北京市11個相關職能部門于2月21日聯合發布了《關于貫徹國辦發(2010)4號文件精神促進本市房地産市場平穩健康發展的實施意見》国产精品网址。　

　　《意見》要求久久无码人妻，2010年各類政策性住房用地占全市住房供地的50%以上精品一二三区久久AAA片AA片在线观看视频在线播放久久无码人妻，新開工建設和收購各類政策性住房占全市住房新開工套數的50%以上国产做A爰片久久毛片A片蜜臀。

取得商品房預售許可證後国产精品网址精品一二三区久久AAA片国产亚洲精品一区二三区，房地産開發企業應當3日內一次性公開全部房源沙洋社区论坛招聘中文字幕高清免费日韩视频在线AA片在线观看视频在线播放，嚴格按申報價格久久无码人妻国产做A爰片久久毛片A片蜜臀中文字幕高清免费日韩视频在线，明碼標價、公開對外銷售国产亚洲精品一区二三区。

　　南京 叫停公积金二次贷款　

　　從2月23日開始国产亚洲精品一区二三区国产九九熟女在线视频国产做A爰片久久毛片A片蜜臀，南京個人住房公積金的最高可貸額度沙洋社区论坛招聘国产亚洲精品一区二三区久久无码人妻，由現行的30萬元調整爲20萬元沙洋社区论坛招聘，即夫妻雙方最高可貸額度由60萬元調整爲40萬元沙洋社区论坛招聘精品一二三区久久AAA片久久成人久久，同時暫停發放二次以上個人住房公積金貸款精品一二三区久久AAA片。夫妻雙方任何一方曾經辦理過住房公積金貸款的職工国产精品网址，無論貸款是否結清国产做A爰片久久毛片A片蜜臀，再次購房申請公積金貸款的均暫不辦理精品一二三区久久AAA片AA片在线观看视频在线播放。

　　成都 加强土地利用管理

　　成都市政府下發了《關于進一步加強土地利用管理工作的緊急通知》国产九九熟女在线视频国产做A爰片久久毛片A片蜜臀，土地閑置1年以上不滿2年的精品一二三区久久AAA片国产九九熟女在线视频中文字幕高清免费日韩视频在线，按土地出讓價款的20%征收土地閑置費国产做A爰片久久毛片A片蜜臀中文字幕高清免费日韩视频在线沙洋社区论坛招聘。

　　广东 卖楼前1天要网上明码标价

　　2月26日精品一二三区久久AAA片AA片在线观看视频在线播放，廣東省政府信息網上公布了《轉發國務院辦公廳關于促進房地産市場平穩健康發展的通知》：增加普通商品住房和保障性住房的有效供應国产做A爰片久久毛片A片蜜臀久久成人久久久久无码人妻，全面啓動城市和國有工礦棚戶區改造工作久久无码人妻精品一二三区久久AAA片久久成人久久，抑制投資投機性購房需求AA片在线观看视频在线播放沙洋社区论坛招聘，加強對房地産市場秩序的監督規範国产九九熟女在线视频。

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國務院曆次調控回顧

　　【國八條】

　　時間：2005年4月28日

　　出處：國務院出台“加強房地産市場引導和調控的八條措施”

政策基調：穩定房價

　　措辭變化：比較單純地關注房價問題

　　內容亮點：“保證中低價位、中小戶型住房的有效供應”被著重提了出來国产九九熟女在线视频国产做A爰片久久毛片A片蜜臀，並指出要“強化規劃調控”AA片在线观看视频在线播放精品一二三区久久AAA片，“改善商品房結構”国产精品网址，“完善城鎮廉租住房制度”精品一二三区久久AAA片国产九九熟女在线视频。

　　市場影響：房地産市場只出現了短暫的觀望中文字幕高清免费日韩视频在线久久成人久久，但北京、深圳等城市的房價卻出現較大幅度的上漲AA片在线观看视频在线播放久久无码人妻国产做A爰片久久毛片A片蜜臀，房地産領域三大問題(大城市房價上漲過快、住房供應結構不合理、房地産市場秩序混亂)沒有得到根本解決国产做A爰片久久毛片A片蜜臀国产精品网址国产亚洲精品一区二三区。

　　後續反應：上海的商品房控制在7038元/平方米；北京商品房價格從5575元/平方米上漲到7480元/平方米国产精品网址国产亚洲精品一区二三区沙洋社区论坛招聘。

　　【國六條】

　　時間：2006年5月17日

　　出處：國務院常務會議通過了《中華人民共和國測繪成果管理條例(修訂草案)》

　　政策基調：穩定房價

　　措辭變化：政策從2005年的“全面開花”向2006年的“精確制導”過渡国产精品网址，措施更爲細致AA片在线观看视频在线播放，問題針對性被強化沙洋社区论坛招聘，而調節方法也從過去的土地金融兩個領域擴大到運用等更多手段沙洋社区论坛招聘。

　　內容亮點：延續了“國八條”加強中小戶型供應和廉租房建設的思路沙洋社区论坛招聘国产做A爰片久久毛片A片蜜臀精品一二三区久久AAA片，首次提出“90/70”政策久久成人久久。

　　市場影響：政策被逐漸架空国产精品网址国产九九熟女在线视频，高價賣地、大力招商引資甚至銀行系統爲大型房地産開發項目巨額放貸的做法在地方仍大量存在久久成人久久。

　　後續反應：北京商品房屋銷售價格比上年上漲11.4%；深圳出現大幅增長中文字幕高清免费日韩视频在线，截至2007年11月久久无码人妻，商品房平均價格已攀升至1.5萬元/平方米国产九九熟女在线视频国产做A爰片久久毛片A片蜜臀。

　　【國四條】【國十一條】

　　時間：2009年12月14日、2010年1月10日

　　出處：國務院常務會議提出四條政策；國務院辦公廳10日發布《關于促進房地産市場平穩健康發展的通知》

　　政策基調：遏制房價過快上漲

　　措辭變化：從08年底開始的鼓勵、促進房地産發展的政策已經被目前調控政策取代国产做A爰片久久毛片A片蜜臀，房地産政策正式從“保增長”轉型爲“調結構国产九九熟女在线视频，壓房價精品一二三区久久AAA片中文字幕高清免费日韩视频在线，抑投機”国产精品网址AA片在线观看视频在线播放。

　　內容亮點：繼續強調加快中低價位、中小套型普通商品住房建設和廉租房建設；首次提出實施差別化的住房稅收政策和信貸政策国产做A爰片久久毛片A片蜜臀国产亚洲精品一区二三区，以及規範央企在房地産市場的投資行爲久久无码人妻国产亚洲精品一区二三区。

　　市場影響：被視爲打壓房地産市場重要信號中文字幕高清免费日韩视频在线，但是明年仍然會實行寬松的貨幣政策国产九九熟女在线视频久久成人久久，加上目前市場存量等因素AA片在线观看视频在线播放沙洋社区论坛招聘国产九九熟女在线视频，業內人士懷疑“國四條”、“國十一條”是否能起到遏制房價過快上漲的作用精品一二三区久久AAA片久久无码人妻。

　　後續反應：隨著樓市調控政策密集出台国产做A爰片久久毛片A片蜜臀AA片在线观看视频在线播放，一路飙漲的房價漸露疲態国产亚洲精品一区二三区，一線城市在春節期間樓市的成交非常淡靜中文字幕高清免费日韩视频在线精品一二三区久久AAA片国产做A爰片久久毛片A片蜜臀。