国土部出台19条土地新政 囤地开发商将被冻结-国产成人精品18日本熟妇人妻另类无码国产中的精品AV一区二区

    全国两会期间,房价、地价问题备受关注国产在线精品一区二区在线看国产人妻人伦精品9。继“国四条”、“国十一条”等调控政策之后,国土资源部昨日出台了19条土地调控新政mm1313午夜视频少妇伦子伦精品无码欧美国产综合日韩一区二区。国土部在其网站公布了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(简称《通知》),《通知》包含19条内容,明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”……土地新政可谓“刀刀见血”mm1313午夜视频。

    競買保證金不得低于兩成

    《通知》对开发商竞买保证金进行了明确规定,不得低于出让最低价的20%,而以往的政策对缴纳额度没有明确规定国产熟妇另类久久久久婷婷国产人妻人伦精品9。根据《通知》要求,各地应按规定及时更新基准地价并向社会公布,招标、拍卖、挂牌和协议出让底价应当依据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等,集体决策,综合确定,但土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%,竞买保证金不得低于出让最低价的20%国产亚洲精品久久久久久一区二区。

    拿地後10天內必須簽合同

    在合同时限上,《通知》规定,开发商在拿地后10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,余款要按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年,其中出让合同必须明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例、定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式、开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理亚洲精品午夜一区人人爽五月婷婷一区。一旦开发商逾期不签订合同的,国土部门将终止供地,并不退还定金,已签合同不缴纳出让价款的,必须收回土地国产在线精品一区二区在线看。

    建立用地開竣工申報制

    据悉,对于开发商在土地市场上的各种“猫腻”,比如欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的现象,《通知》也明确要求市、县国土资源管理部门要禁止其在一定期限内参加土地竞买五月婷婷一区少妇伦子伦精品无码国产亚洲精品久久久久久一区二区。

    根据现有规定,开发商拿地后一年未开发的,国土部门才能开始收取闲置费,闲置满两年才能收回,在这个时限之内,国土部门没有其他的处罚措施久久国产精品久久国产精品五月婷婷一区国产在线精品一区二区在线看。针对这种情况,《通知》规定,从下月起,将实施住房用地开发利用申报制度少妇伦子伦精品无码欧美国产综合日韩一区二区国产亚洲精品久久久久久一区二区。

    开发商应当在项目开工、竣工时,向国土资源管理部门书面申报,各地应对合同约定内容进行核验国产人妻人伦精品9久久国产精品久久国产精品。在合同约定期限内未开工、竣工的,用地者要在到期前15日内,申报延迟缘由,市、县国土资源管理部门应按合同约定认真处理后,可通过增加出让合同和划拨决定书条款或签订补充协议等方式,对申报内容进行约定监管五月婷婷一区久久国产精品久久国产精品少妇伦子伦精品无码。对不执行申报制度的,要向社会公示,并限制其至少在一年内不得参加土地购置活动国产亚洲精品久久久久久一区二区。

    而为了加强房地产用地开发利用诚信管理,国土部也要求市、县国土资源管理部门要建立房地产企业土地开发利用诚信档案,对招拍挂竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同、未按合同约定缴纳土地价款、未按合同约定开竣工的,要依法依规处理,向社会公示,计入诚信档案,作为土地竞买人资格审查的依据,并入网上传至房地产用地开发利用诚信体系,国土部将及时向有关部门通报国产在线精品一区二区在线看。

    保障房用地不低于70%

    加强保障性住房建设,已经写入政府工作报告欧美国产综合日韩一区二区。新公布的《通知》,也在政策上给予了相当大的支持亚洲精品午夜一区人人爽国产人妻人伦精品9。

    《通知》规定,各地当年的保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地,确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%,并严格控制大套型住房建设用地,严禁向别墅供地国产人妻人伦精品9国产熟妇另类久久久久婷婷。

    而商品房建设项目中配建保障性住房的,必须在土地出让合同中明确保障性住房的建筑总面积、分摊的土地面积、套数、套型建筑面积、建成后由政府收回或收购的条件、保障性住房与商品住房同步建设等约束性条件mm1313午夜视频。

    国土部重申保障性住房用地不得从事商业性房地产开发,因城市规划调整需要改变的,应由政府收回,另选地块供应国产人妻人伦精品9五月婷婷一区国产熟妇另类久久久久婷婷。

    国土资源部决定,今年3月至7月,在全国组织开展对房地产用地突出问题的专项检查国产熟妇另类久久久久婷婷mm1313午夜视频。检查重点是:房地产用地特别是保障性住房用地未经批准擅自改变用途,违规供应土地建设别墅,违反法律法规闲置土地、囤地炒地等久久国产精品久久国产精品mm1313午夜视频五月婷婷一区。各省级国土资源管理部门要按照专项检查工作要求,及时向政府汇报,统一部署,认真实施亚洲精品午夜一区人人爽久久国产精品久久国产精品五月婷婷一区。

    國土部:開發商拿地須先繳20%保證金

    国土资源部昨日下发通知,开发商今后在拿地时一律按照底价的20%缴纳保证金;成交后,需在一个月内缴清成交额50%的首付款国产熟妇另类久久久久婷婷久久国产精品久久国产精品。

    國土部:保障房用地不低于供應總量70%

    国土资源部10日下发通知,明确保障性住房用地供应、商品房用地出让、打击囤地等方面的具体要求,全方位加强土地市场监管亚洲精品午夜一区人人爽。同时通过土地竞买人资格审查、严格规范土地出让底价等手段,进一步提高土地出让门槛亚洲精品午夜一区人人爽欧美国产综合日韩一区二区少妇伦子伦精品无码。

    農業部副部长危朝安:中国耕地逼近18亿亩红线

    我国实行最严格的耕地保护制度,我国耕地的红线是18亿亩,而去年耕地的总数是18.26亿亩,已经接近红线了,因此在推进城镇化的过程当中,必须更加严格地实施耕地保护制度久久国产精品久久国产精品国产人妻人伦精品9。城镇化健康、平稳地推进,不会因为土地问题、耕地问题而受到严重影响欧美国产综合日韩一区二区国产熟妇另类久久久久婷婷。