严控楼市基调不变 首套房或得到支持-国产成人精品18愉拍精品视频在线观看成人精品人妻一区二区三区

    新年伊始亚洲精品国产第一区第二区，调控持续已一年多时间9久久9久久精品亚洲第一国产亚洲无码aaa大全，楼市的春天似乎还很遥远乱人伦30p。对于2012年楼市来说国产真实乱对白精彩亚洲第一国产亚洲精品国产第一区第二区，调控政策何去何从、或紧或松亚洲第一国产，将是一切的关键亚洲一区二区三区高清网。
　　去年末精品不卡高清视频在线观看，中央經濟工作會議定調“要堅持房地産調控政策不動搖国产真实乱对白精彩亚洲第一国产亚洲精品国产第一区第二区，促進房價合理回歸精品不卡高清视频在线观看，促進房地産市場健康發展”讓不少寄望政策松綁的人夢碎；但住建部年度工作會議上住建部部長姜偉新在強調延續2011年樓市調控的基礎上日本夜夜操9久久9久久精品，將“支持居民合理購房需求亚洲精品国产第一区第二区在线观看少妇被c日本夜夜操，優先保證首次購房家庭的貸款需求”的表述9久久9久久精品亚洲第一国产亚洲一区二区三区高清网，似乎又能讀出一些新的意味在线观看少妇被c亚洲无码aaa大全亚洲一区二区三区高清网。

　　2012年樓市調控政策究竟走向哪裏在线观看少妇被c亚洲无码aaa大全，仔細看來日本夜夜操在线观看少妇被c亚洲精品国产第一区第二区，端倪已經初現亚洲第一国产精品不卡高清视频在线观看。

　　趨勢1

　　住房信息系統加速聯網

　　房産稅試點可能擴大

　　2011年樓市調控的幾劑“猛藥”乱人伦30p在线观看少妇被c，主要包括限購、限價、限貸等等日本夜夜操。

　　由于住建部去年底已經明確表態要求限購令須到期延續9久久9久久精品在线观看少妇被c乱人伦30p，目前限購的各城市勢必短期內不會退出精品不卡高清视频在线观看亚洲一区二区三区高清网亚洲精品国产第一区第二区。實際上亚洲第一国产亚洲无码aaa大全，在房産稅沒有真正接棒之前亚洲无码aaa大全在线观看少妇被c，限購仍然被主管部門認爲是“效果比較明顯”的臨時幹預措施国产真实乱对白精彩精品不卡高清视频在线观看。國家統計局數據也顯示亚洲一区二区三区高清网国产真实乱对白精彩在线观看少妇被c，限購城市的房價降幅已經明顯超過非限購城市日本夜夜操亚洲无码aaa大全。

　　不過限價方面亚洲精品国产第一区第二区，由于中山市已明確表示限價令到期不延續亚洲第一国产，有關部門對此也沒有明確表態日本夜夜操亚洲一区二区三区高清网。實際上亚洲一区二区三区高清网，2011年各地推出的限價大多都是爲了完成年度房價控制目標亚洲第一国产日本夜夜操9久久9久久精品，而去年初公布的年度房價目標又大多與GDP和人均可支配收入增速挂鈎精品不卡高清视频在线观看亚洲一区二区三区高清网亚洲精品国产第一区第二区，幾乎都預留了10%左右增幅的空間亚洲一区二区三区高清网在线观看少妇被c国产真实乱对白精彩，因此倘若限價令繼續推行仍然如此在线观看少妇被c精品不卡高清视频在线观看，其對促進房價回歸合理的意義也並不是太大在线观看少妇被c国产真实乱对白精彩。

　　至于信貸在线观看少妇被c，盡管限貸的初衷主要是針對二套房以上9久久9久久精品亚洲一区二区三区高清网在线观看少妇被c，但2011年上半年央行連續6次上調存款准備金率国产真实乱对白精彩亚洲精品国产第一区第二区，導致銀行流動性緊張亚洲无码aaa大全国产真实乱对白精彩乱人伦30p，首套房貸也遭殃及精品不卡高清视频在线观看亚洲第一国产亚洲一区二区三区高清网，剛性需求受損日本夜夜操。不過国产真实乱对白精彩，央行在年前下調了一次存款准備金率亚洲精品国产第一区第二区亚洲无码aaa大全亚洲第一国产，爲各大銀行騰出大量現金9久久9久久精品精品不卡高清视频在线观看。目前亚洲一区二区三区高清网国产真实乱对白精彩精品不卡高清视频在线观看，四大行及部分股份制銀行的首套房貸利率已經回歸到了基准利率日本夜夜操。中國房地産經濟研究院院長謝逸楓表示亚洲一区二区三区高清网亚洲第一国产乱人伦30p，相信2012年央行還會數次調低存款准備金率国产真实乱对白精彩，甚至可能降息亚洲无码aaa大全亚洲一区二区三区高清网，這對首套房貸將是一大利好在线观看少妇被c日本夜夜操。

　　此外值得注意的是亚洲第一国产亚洲精品国产第一区第二区日本夜夜操，中央經濟工作會議強調繼續深化房産稅改革乱人伦30p9久久9久久精品。因此繼2011年1月上海、重慶開展房産稅試點精品不卡高清视频在线观看，2012年房産稅的試點範圍還可能擴大精品不卡高清视频在线观看。財政部財政科學研究所所長賈康也表示亚洲第一国产，“今年在重慶和上海兩地的高端不動産亚洲精品国产第一区第二区在线观看少妇被c，都明顯出現了成交量下降、價格趨穩亚洲精品国产第一区第二区日本夜夜操，這就是很明顯的正面效應亚洲一区二区三区高清网日本夜夜操精品不卡高清视频在线观看。”而近日住建部部長姜偉新表示乱人伦30p亚洲第一国产国产真实乱对白精彩，今年要繼續加快個人住房信息系統建設9久久9久久精品在线观看少妇被c，保證在6月底前實現40個主要城市的聯網日本夜夜操。這更爲未來房産稅的全面征收做好了鋪墊日本夜夜操亚洲无码aaa大全。

　　趨勢2

　　政策從嚴基調不變

　　微調措施僅支持剛需

　　綜合來看乱人伦30p在线观看少妇被c，中央經濟工作會議已明確“要堅持房地産調控政策不動搖亚洲精品国产第一区第二区精品不卡高清视频在线观看，促進房價合理回歸在线观看少妇被c，促進房地産市場健康發展”在线观看少妇被c，樓市調控短期內肯定不會放松亚洲第一国产在线观看少妇被c日本夜夜操。業內人士分析亚洲一区二区三区高清网乱人伦30p亚洲精品国产第一区第二区，如果保障房建設跟不上、房地産稅收、土地政策改革不徹底9久久9久久精品亚洲无码aaa大全，樓市調控的效果就不會明锫胰寺�30p日本夜夜操，政策還需繼續落實亚洲无码aaa大全。

　　不過住建部年度工作會議上亚洲无码aaa大全亚洲第一国产，住建部部長姜偉新在強調延續2011年樓市調控的基礎上亚洲第一国产国产真实乱对白精彩，表示將“支持居民合理購房需求日本夜夜操9久久9久久精品亚洲无码aaa大全，優先保證首次購房家庭的貸款需求”国产真实乱对白精彩亚洲精品国产第一区第二区亚洲第一国产，顯示2011年被誤傷的剛性需求9久久9久久精品，或許將得到政策支持亚洲一区二区三区高清网在线观看少妇被c精品不卡高清视频在线观看。

　　此外精品不卡高清视频在线观看，中原地産報告也指出精品不卡高清视频在线观看乱人伦30p，在政策從嚴的基調下精品不卡高清视频在线观看国产真实乱对白精彩，地方政府開始在“限購”等焦點之外進行微調亚洲一区二区三区高清网。如近期已有北京、重慶、杭州、成都、武漢、合肥、南京、長春等城市出台松綁措施乱人伦30p日本夜夜操亚洲精品国产第一区第二区，涉及土地出讓、房源解禁、稅費優惠、購房補貼等多個環節9久久9久久精品。

　　謝逸楓分析亚洲第一国产，今年樓市政策的總基調不會放松亚洲无码aaa大全在线观看少妇被c9久久9久久精品，但應該也不會收緊在线观看少妇被c精品不卡高清视频在线观看乱人伦30p，總體保持“穩中求調”的基調乱人伦30p。像各地此前各類微調措施乱人伦30p，由于主要針對“被誤傷”的剛性和改善性需求9久久9久久精品国产真实乱对白精彩乱人伦30p，中央保持了一個默許的態度亚洲无码aaa大全。預計2012年亚洲一区二区三区高清网在线观看少妇被c，這樣的松綁有望繼續得到默許亚洲第一国产。

　　中國房地産行業協會副會長朱中一也認爲精品不卡高清视频在线观看在线观看少妇被c，政府的目的是抑制房地産過快上漲国产真实乱对白精彩，直至房價合理回歸9久久9久久精品亚洲一区二区三区高清网。無論如何亚洲无码aaa大全亚洲第一国产，“房地産在經濟方面占有很大的份額国产真实乱对白精彩日本夜夜操，我們經濟也要發展”亚洲精品国产第一区第二区，因此在2012年保增長的壓力下在线观看少妇被c亚洲无码aaa大全，政府也是“希望房地産平穩健康發展的国产真实乱对白精彩日本夜夜操在线观看少妇被c。”

　　三問樓市熱點

　　1.房價會跌多少在线观看少妇被c？

　　中國社會科學院金融研究所房地産金融研究中心主任尹中立表示在线观看少妇被c9久久9久久精品亚洲第一国产，現在仍不確定中國的房地産市場是否進入了拐點亚洲第一国产乱人伦30p亚洲精品国产第一区第二区。全國工商業聯合會房地産商會會長聶梅生指出日本夜夜操，調控效果剛剛開始顯現日本夜夜操，需要一段時間穩定成效亚洲一区二区三区高清网。建設部政策研究中心主任秦虹也表示乱人伦30p，在堅持房産調控不動搖的情況下乱人伦30p，政策效果還會繼續顯現精品不卡高清视频在线观看亚洲无码aaa大全亚洲精品国产第一区第二区，“所以市場慣性還會下行在线观看少妇被c。”

　　上月29日9久久9久久精品亚洲一区二区三区高清网国产真实乱对白精彩，中國銀行發布2012年一季度經濟金融展望報告亚洲一区二区三区高清网，預計2012年房價仍將持續緩慢回落精品不卡高清视频在线观看在线观看少妇被c，全年銷售量跌幅約15%国产真实乱对白精彩精品不卡高清视频在线观看。美銀美林則預測最多有10%到15%的下跌調整亚洲第一国产9久久9久久精品亚洲精品国产第一区第二区。此外花旗集團發布報告稱日本夜夜操，預計第四季度平均房價將下跌10%-15%亚洲无码aaa大全在线观看少妇被c，2012年再下滑10%亚洲精品国产第一区第二区乱人伦30p。

　　2.房企何去何從国产真实乱对白精彩？

　　在流动性收紧国产真实乱对白精彩，融资渠道变窄的前提下亚洲精品国产第一区第二区，经过长达两年时间的观望之后9久久9久久精品，大多数开发商的家底已经所剩无几亚洲一区二区三区高清网。因此在楼市调控继续的2012年亚洲一区二区三区高清网，相信会有更多的房企开始降价促销亚洲无码aaa大全，以求自保亚洲第一国产在线观看少妇被c。而前期已经开始促销的万科、恒 大等房企在2011年的表现9久久9久久精品在线观看少妇被c，也将为其他房企的下一步行动提供鼓励亚洲精品国产第一区第二区国产真实乱对白精彩亚洲无码aaa大全。

　　此外9久久9久久精品，當前房地産市場的“洗牌”大幕正徐徐拉開亚洲无码aaa大全，不少房企特別是中小企業面臨巨大的資金壓力亚洲第一国产日本夜夜操，房企之間的重組、兼並、合作開發等動作將越來越密集亚洲精品国产第一区第二区国产真实乱对白精彩。企業的發展領域由開發住宅及銷售爲主亚洲第一国产，將向商業地産、旅遊地産等多種物業形式深度轉化精品不卡高清视频在线观看亚洲精品国产第一区第二区。開發商自持物業也將成爲優化企業發展結構的必然選擇9久久9久久精品。

　　3.保障房能否成穩定器9久久9久久精品精品不卡高清视频在线观看国产真实乱对白精彩？

　　2011年精品不卡高清视频在线观看亚洲第一国产，1000萬套保障房的開工量創下曆史之最亚洲一区二区三区高清网亚洲第一国产，也在改變著樓市的格局日本夜夜操亚洲无码aaa大全。住建部部長姜偉新介紹亚洲一区二区三区高清网日本夜夜操乱人伦30p，這1000萬套保障房已有1/3主體結構基本完成国产真实乱对白精彩亚洲精品国产第一区第二区，1/3進入樓層施工亚洲一区二区三区高清网日本夜夜操在线观看少妇被c，1/3完成基礎施工在线观看少妇被c亚洲第一国产。去年12月23日召開的全國住房城鄉建設工作會議還公布国产真实乱对白精彩9久久9久久精品日本夜夜操，今年新開工建設保障性住房和棚戶區改造住房700萬套以上日本夜夜操亚洲精品国产第一区第二区9久久9久久精品。雖然新開工目標比上年下調9久久9久久精品乱人伦30p，但住建部堅持“實際竣工量要高于去年”在线观看少妇被c。此外乱人伦30p，考慮到2011年的新開工項目中約有三分之一將在今年真正進入實質性建設乱人伦30p亚洲精品国产第一区第二区，今年保障房的施工在建活動和投資仍能實現強勁增長亚洲精品国产第一区第二区精品不卡高清视频在线观看亚洲第一国产。

　　瑞銀證券首席經濟學家汪濤表示精品不卡高清视频在线观看乱人伦30p，保障房建設活動和投資的持續強勁增長將會在一定程度上抵消商品房疲弱亚洲无码aaa大全9久久9久久精品。因此預計2012年城鎮住宅施工面積仍能增長10%以上国产真实乱对白精彩在线观看少妇被c，房地産投資將增長15%-20%【�品不卡高清视频在线观看亚洲精品国产第一区第二区乱人伦30p？梢哉f国产真实乱对白精彩，雖然保障房會在一定程度上對沖商品房投資下降帶來的經濟下滑亚洲第一国产亚洲精品国产第一区第二区。